Сианьский дворец Афанг, квартира для пожилых людей, проект деревянной двери, пример проекта

1. Обзор проекта

Центр квартир и обслуживания пожилых людей Epang Palace в Сиань — это ключевой проект обеспечения средств к существованию и оздоровления в Сиане, расположенный к востоку от Третьей западной кольцевой дороги и к югу от первой улицы Эпанга. Он предназначен для создания высококачественных-качественных и пригодных для жизни объектов размещения для пожилых людей.

Стороной А в этом проекте является компания Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., отвечающая за общую координацию внутренней отделки раздела 2 тендерного предложения. Сторона B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., взяла на себя полный -процесс поставки, установки, защиты готовой продукции и после-техническое обслуживание межкомнатных деревянных дверей марки Meixin для зданий 8–14 (всего 7 зданий).

 

Общая сумма контракта,-с учетом налогов, составляет 5,2513 миллиона юаней и охватывает 612 квартир для престарелых трех типов (тип A/B/C). В поставляемую продукцию входят деревянные двери для спален, двери для ванных комнат с перемычками, двойные двери для кухни, а также комплектные дверные коробки и декоративные молдинги. Общий срок строительства составляет 58 календарных дней с жесткими требованиями поэтапной приемки. Этот проект является эталонным проектом по поддержке здоровья, совместно реализованным обеими сторонами на северо-западе Китая.

 

2. Проблемы проекта

2.1 Строгий график поэтапного строительства и высокие требования к координации

Сторона А приняла многоуровневый стандарт строительства и приемки, согласно которому здания 9 и 11 должны быть полностью завершены к 30 апреля 2024 года. Строительство остальных зданий может начаться только после прохождения двойной проверки качества и хода строительства Стороной А.

Поскольку на полное завершение требуется всего 58 дней, все производственные графики, логистические поставки и строительство на-площадке должны соответствовать общему графику реконструкции Стороны А. Любая задержка графика может привести к срыву всей реализации проекта Стороны А.

2.2 Специальные стандарты для оздоровительных сценариев и строгий контроль качества

Будучи государственным проектом по уходу за пожилыми людьми, Сторона А установила более строгие стандарты защиты окружающей среды, безопасности, практичности и звукоизоляции, чем обычные жилые проекты:

• Материалы,-не имеющие запаха и не загрязняющие окружающую среду-для защиты здоровья пожилых людей;
• Прочные дверные панели с гладкими краями, позволяющие избежать травм при столкновении;
• Влагостойкая-дверь для дверей кухни и ванной комнаты.

Вся продукция должна соответствовать национальным нормам строительства, защиты окружающей среды и противопожарной безопасности при полном -надзоре и проверке Стороной А на протяжении всего строительства.

 

2.3 Массовое стандартизированное строительство и правила формальной приемки

Проект охватывает 612 квартир с едиными техническими характеристиками для трех типов квартир. Каждый блок оснащен дверями для ванной комнаты, спальни, двойными дверями для кухни, соответствующими дверными коробками и одинарными/двойными карнизами, образующими крупномасштабный-стандартизированный вспомогательный проект.

Сторона А назначила специальных-контролеров на объекте и получателей материалов. Все поступающие материалы, строительные процедуры и протоколы приемки требуют проверки подписей назначенным персоналом Стороны А. К расчету-акцепту действительны только документы, скрепленные официальными печатями компаний обеих сторон; подписи отдельных сотрудников не распознаются, что требует строго стандартизированного управления.

3. Решения

3.1 Выбор продукта:-композитные двери из массива дерева, не требующие покраски, специально для пожилых людей

Композитные двери Meixin-из массива дерева, не требующие краски, были выбраны с учетом потребностей пожилых людей и имеют следующие основные характеристики:

• Экологичные-основы: в качестве наполнителей в дверных панелях используются древесноволокнистые плиты средней плотности класса E1- и сотовая структурная плита, выбросы формальдегида соответствуют стандарту GB18580. Все клеи соответствуют стандартам GB18583 по устранению вредных веществ в источнике.
• Оптимизированная конструкция: дверные коробки собираются из досок из массива LVL толщиной 30 мм (минимальная ширина 100 мм), образуя дверные панели толщиной 40 мм с исключительной ударопрочностью и структурной стабильностью. Сотовый заполнитель толщиной 30 мм обеспечивает звукоизоляцию выше 28 децибел, обеспечивая тихую жилую среду.
• Влагостойкая-обработка: задняя часть дверных коробок, обшивки стен и декоративных линий покрыта водонепроницаемыми слоями меламина, что позволяет адаптироваться к влажным помещениям на кухне и в ванной комнате и продлить срок службы.
• Безопасная отделка: 16-ниточное вакуумное ламинирование пленки ПВХ создает гладкие, закругленные поверхности с прочностью сцепления не менее 0,40 МПа, что предотвращает отслаивание и царапины для пожилых людей.

3.2 Управление расписанием: пакетная поставка и предварительное планирование производства

Чтобы уложиться в сжатые сроки, была сформулирована стратегия поэтапной реализации: «сначала пилотное строительство, потом массовое внедрение»:

• Предварительная подготовка производства: Производство дверей для корпусов 9 и 11 началось сразу после подписания контракта после получения авансового платежа в размере 20 % от Стороны А, что обеспечило-своевременную поставку первой партии.
• Контроль прогресса на основе-этапных этапов: графики производства, транспортировки и установки уточнялись день-за-днем, в противоположность контрольным этапам оплаты: 60 % оплата по прибытии материала, 80 % оплата после полной установки и 97 % оплата после полной приемки проекта.
• Организация поступательного строительства: Производство материалов для других зданий продолжалось одновременно во время строительства корпусов 9 и 11. Массовый монтаж начался сразу после приемки пилотных зданий, чтобы минимизировать общую продолжительность строительства.

3.3 Контроль качества: полная-система стандартизированного контроля процесса

От производства до установки была внедрена трехуровневая система контроля качества:-

• Заводская проверка: каждая дверь перед поставкой была проверена на соответствие GB/T29498. Отклонение толщины рам и панелей контролировалось в пределах ±1 мм, разница в длине диагонали - менее или равна 3 мм, а плоскостность поверхности - менее или равна 2 мм, чтобы гарантировать квалифицированную заводскую продукцию.
• Приемка материалов на-площадке: по прибытии все товары были совместно подсчитаны Чжао Шутаном, назначенным получателем материалов Стороны А, вместе с сертификатами продукции и протоколами испытаний. Не-продукты, соответствующие требованиям, были отклонены на-сайте и незамедлительно воспроизведены.
• Характеристики установки: Конструкция соответствует нормам приемки GB50210. Вертикальность дверных коробок Меньше или равна 3 мм; зазоры между дверным полотном и верхней/боковой коробкой контролируются в пределах 1,5–4 мм; Зазор между дверями ванной комнаты поддерживается на уровне 8–10 мм, обеспечивая баланс между функциональностью и эстетикой.

4. Достижения проекта

4.1 Показатели доставки

1. Объем поставки: Завершена поставка и установка внутренних деревянных дверей для 7 зданий и 612 квартир, включая двери для ванных комнат, спальни, двойные двери для кухни, а также соответствующие рамы и карнизы.
2. Соблюдение графика. Здания 9 и 11 были завершены в соответствии с графиком 30 апреля, а весь проект был сдан в течение 58-календарных дней, что соответствует общему графику ремонта Стороны А.
3. Принятие качества: Все показатели, включая экологические показатели, звукоизоляцию и прочность конструкции, соответствуют национальным стандартам и требованиям контракта. Проект прошел окончательную приемку владельцем недвижимости за один раз, без каких-либо дефектов качества и без задержек с графиком, полностью соответствуя стандартам поставки Стороны А для внутренней отделки.

4.2 Ценность, доставляемая клиенту

1. Контролируемые затраты. Фиксированная комплексная цена за единицу покрывает все расходы, включая производство, транспортировку, установку и после-послепродажное обслуживание, без каких-либо дополнительных затрат в течение всего проекта, что помогает Стороне А точно контролировать бюджет ремонта.
2. После-поддержка: полная гарантия на изделие сроком на 2-года с бесплатным ремонтом и заменой неисправных деталей. Письменный ответ будет предоставлен в течение 1 рабочего дня после получения уведомления о техническом обслуживании, а обслуживающий персонал прибудет на место в течение 2 рабочих дней, чтобы гарантировать эффективную работу проекта по уходу за пожилыми людьми.
3. Полное соответствие: для всех продуктов предоставляются полные отчеты об испытаниях и специальные счета-фактуры с НДС в размере 13%. Стандартизированные процедуры заключения контрактов и расчетов полностью удовлетворяют требованиям аудита проектов общественного строительства.

5. Ценность и значимость проекта

Этот проект представляет собой успешное сотрудничество между Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. и Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Используя профессиональное общее инженерное управление Стороны А и зрелые возможности Стороны Б по поддержке и строительству проектов деревянных дверей, был успешно реализован крупномасштабный-проект по обеспечению средств к существованию и оздоровлению. Проект подтвердил способность Стороны Б реализовывать крупные общественные строительные проекты под стандартизированным управлением Стороны А, а также накопил зрелый опыт в подборе деревянных дверей для ухода за пожилыми людьми. сценарии. Это заложило прочную основу для будущего-углубленного сотрудничества между обеими сторонами и расширения бизнеса в сфере строительства квартир для престарелых в регионах, компенсационного жилья и других проектов по обеспечению средств к существованию.

 

В будущем Wanmei Dixiu продолжит расширять свое присутствие в секторе производства деревянных дверей, предлагая универсальные решения для внутренних деревянных дверей для большего количества строительных проектов, а также экологически чистые, надежные продукты и эффективные профессиональные услуги.